Comercial para Venda, Bagé / RS

Descrição do Imóvel

Oportunidade na Esquina da Rua Pe. Abílio Sponchiado – Versatilidade e Potencial Comercial

Imóvel de esquina com 504m² de terreno, testada de 20m para a Rua Pe. Abílio Sponchiado e 40m de lateral, frente norte, em uma das localizações mais promissoras da cidade. Com aproximadamente 70% de área construída, é ideal para empreendimentos como lojas de conveniência, franquias ou serviços.

📍 Localização estratégica, próxima ao Estádio do Guarany FC e antes do 25º GAC, com acesso facilitado ao centro da cidade em menos de dois minutos. A região está em plena reestruturação e conta com ampla rede de serviços, o que garante grande potencial de valorização.

💰 Condições de pagamento negociáveis
🏗️ Disponível para locação no formato BTS

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Informações sobre o bairro

O Bairro Estrela Dalva está estrategicamente localizado próximo ao Centro da cidade, sendo uma das principais conexões com os demais bairros da zona leste. Suas vias principais apresentam um intenso fluxo de pessoas, o que impulsiona a dinâmica local. Recentemente, o bairro tem vivenciado uma expressiva expansão residencial, com a chegada de diversos novos empreendimentos que, por sua vez, têm atraído a atenção de investidores nos setores de comércio, serviços e outras atividades.

Além disso, o Estrela Dalva é conhecido por ser a casa do Guarany Futebol Clube, único clube do interior do estado a conquistar o bicampeonato gaúcho e um representante da região em competições de elite, como a Copa do Brasil e o Campeonato Brasileiro Série D. Essa forte presença esportiva confere um charme especial ao entorno do Estádio Antônio Magalhães Rossel, que se tornou um ponto de encontro para famílias e torcedores, consolidando o "Índio Guerreiro" como símbolo de orgulho local.

Central de Negócios

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Rua Padre Abílio Sponchiado, 470
Estrela D'Alva - Bagé
(53) 99924-2692
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