# Multi Negocial

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## Sobre

Multi Negocial - Seu Parceiro Completo em Soluções Imobiliárias

 


No Multi Negocial, somos especializados em transformar sua experiência imobiliária em algo excepcional. Com mais de 15 anos de experiência, oferecemos uma gama completa de serviços imobiliários, garantindo que cada detalhe seja cuidado com precisão e profissionalismo.



Confie em nós para fornecer soluções imobiliárias abrangentes e de alta qualidade, adaptadas às suas necessidades específicas. Juntos, podemos transformar seus sonhos imobiliários em realidade.



Rua Padre Abílio Sponchiado,

Estrela D'Alva - Bagé – CEP 96415-200

(53) 99956-2692

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## Serviços especiais

Multi Negocial

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Bagé / RS

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## Diferenciais

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## Informações gerais

Multi Negocial

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## Bairros principais

- [Estrela D`Alva - Bagé (11 imóveis)](http://www.multinegocial.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=bage&bairro=estrela%20d%60alva-633951)
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- [Getúlio Vargas - Bagé (5 imóveis)](http://www.multinegocial.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=bage&bairro=getulio%20vargas-630725)
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- [São Jorge - Bagé (1 imóveis)](http://www.multinegocial.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=bage&bairro=sao%20jorge-600878)
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## Condomínios

- [COHAB - Núcleo Ney Azambuja - Bagé/RS](http://www.multinegocial.com.br/condominio/cohab-ncleo-ney-azambuja)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Bagé](http://www.multinegocial.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Bag%C3%A9)
- [Terreno para venda em Bagé](http://www.multinegocial.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Bag%C3%A9)
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## Novidades

- [Comercial no Estrela D`Alva, Bagé](http://www.multinegocial.com.br/imovel/4266172/comercial-locacao-bagacopy-estrela-dalva)
- [Comercial no Estrela D`Alva, Bagé](http://www.multinegocial.com.br/imovel/4141753/comercial-locacao-bagacopy-estrela-dalva)
- [Comercial no Estrela D`Alva, Bagé](http://www.multinegocial.com.br/imovel/4139943/comercial-venda-bagacopy-estrela-dalva)
- [Terreno no Santa Flora, Bagé - R$ 55.000](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3957616/terreno-venda-bagacopy-santa-flora)
- [Comercial no Estrela D`Alva, Bagé](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3903584/comercial-locacao-bagacopy-estrela-dalva)
- [Casa no Estrela D`Alva, Bagé - R$ 340.000](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3734267/casa-venda-bagacopy-estrela-dalva)
- [Casa no Centro, Bagé - R$ 160.000](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3734254/casa-venda-bagacopy-centro)
- [Casa no Getúlio Vargas, Bagé - R$ 339.000](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3674423/casa-venda-bagacopy-getaolio-vargas)
- [Casa no Popular, Bagé - R$ 450.000](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3674417/casa-venda-bagacopy-popular)
- [Casa no Estrela D`Alva, Bagé - R$ 350.000](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3674409/casa-venda-bagacopy-estrela-dalva)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 37


### Comercial - Código 4266172

- Referência: Código 4266172
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Zona: Leste
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Descrição: 📍 Comercial de Esquina com 504m² de Terreno | Estrela D’Alva, Bagé/RS 🎯 1. Oportunidade Estratégica em Bagé/RS O imóvel representa um ativo comercial com potencial sólido de liquidez, localizado em área consolidada do Estrela D’Alva. A conformação do terreno e a posição urbana asseguram viabilidade para uso imediato, reforma dirigida ou ampliação, conforme o modelo de negócio do comprador ou parceiro estratégico. 📐 2. Configuração Física Detalhada O ativo conta com: Terreno de 504m², com proporção funcional e plenamente aproveitável. Ambientes amplos que permitem intervenções rápidas, readequação e personalização. Pátio e área externa adequados para circulação, carga/descarga ou estacionamento. Estacionamento inferior já estruturado, agregando utilidade operacional imediata. 🔄 3. Potencial de Uso e Adaptação Avaliamos que o imóvel atende com eficiência operações que demandam flexibilidade: Serviços, comércios de bairro e atividades técnicas. Negócios que exigem área ampla e ajustes simples de layout. Instalação imediata com possibilidade de melhorias graduais. Nota: O imóvel já apresenta configuração que gera renda atualmente, reforçando sua atratividade como ativo imediato com expansão de curto e médio prazo. 🚀 4. Visão de Futuro e Modernização Asseguramos que o imóvel possui margem real para modernização, seja pela readequação das áreas existentes ou pela ampliação controlada da capacidade construtiva. A volumetria e a disposição do terreno permitem intervenções direcionadas que aumentam a utilidade sem necessidade de obras complexas. 🤝 5. Convite à Análise e Contato Garantimos suporte integral para avaliação territorial, regularização e estudos de viabilidade. O empreendimento combina localização, terreno funcional e rendimento imediato, configurando uma oportunidade estratégica para quem busca segurança, versatilidade e potencial de evolução. 💰 Condições de pagamento negociáveis. 🏗️ Disponível para venda direta ou locação no formato BTS (Built to Suit). ⚠️ Aviso...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202606022024142761.png)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202606022024141054.jpg)
- ![IMAGEM CONCEITUAL DE MODERNIZAÇÃO](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202606022024142276.jpg)


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### Comercial - Código 4141753

- Referência: Código 4141753
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 730,00 m²
  - Área do terreno: 730,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA EM BAGÉ/RS Potencial para Venda Direta ou Parceria de Desenvolvimento Estratégico   1. Oportunidade Estratégica em Bagé/RS Apresentamos ao mercado um imóvel comercial de esquina com localização privilegiada no bairro Estrela D'Alva, em Bagé/RS. Este ativo representa uma oportunidade singular tanto para venda direta quanto para parceria de desenvolvimento, posicionando-se como um ponto estratégico na principal via da zona leste, a aproximadamente um minuto do centro da cidade. Sua visibilidade e acesso facilitado o tornam ideal para diversos empreendimentos que buscam expansão ou consolidação na região. 2. Configuração Física Detalhada O imóvel dispõe de duas frentes, principal com 29 metros, totalizando uma área construída distribuída em dois pavimentos, com grande flexibilidade de uso: Pavimento Inferior: Com aproximadamente 380 m², este nível é constituído por um amplo estacionamento capaz de abrigar mais de 14 veículos em boxes, com área livre de circulação. Adicionalmente, inclui uma dependência de moradia, oferecendo suporte logístico ou residencial integrado ao espaço comercial. Pavimento Superior: Com aproximadamente 350 m², este pavimento apresenta nove unidades tipo kitnet desativadas, complementadas por uma ampla área de uso comum. Esta configuração oferece um potencial significativo para requalificação e monetização através de locação ou adaptação para outros fins. 3. Potencial de Uso e Adaptação A estrutura física do imóvel, com seus dois pavimentos distintos e áreas generosas, confere-lhe uma versatilidade notável. É um ativo com vocação para múltiplas estratégias, incluindo: Uso Próprio: Ideal para empresas que buscam um ponto comercial com grande visibilidade e espaço para operação, logística e estacionamento. Geração de Renda: O pavimento superior, com suas unidades tipo kitnet, pode ser reativado e modernizado para locação, enquanto o pavimento inferior pode servir como estacionamento rotativo ou espaço comercial. Operaçã...
**Imagens:**

- ![Fachada (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242109044056.png)
- ![Aérea](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242033361503.jpg)
- ![Área comum Pav. Superior](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242033363738.jpeg)
- ![Garagem](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242033369040.jpeg)
- ![IMAGEM CONCEITUAL DE MODERNIZAÇÃO](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242033362472.png)


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### Comercial - Código 4139943

- Referência: Código 4139943
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 730,00 m²
  - Área do terreno: 730,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA EM BAGÉ/RS Potencial para Venda Direta ou Parceria de Desenvolvimento Estratégico   1. Oportunidade Estratégica em Bagé/RS Apresentamos ao mercado um imóvel comercial de esquina com localização privilegiada no bairro Estrela D'Alva, em Bagé/RS. Este ativo representa uma oportunidade singular tanto para venda direta quanto para parceria de desenvolvimento, posicionando-se como um ponto estratégico na principal via da zona leste, a aproximadamente um minuto do centro da cidade. Sua visibilidade e acesso facilitado o tornam ideal para diversos empreendimentos que buscam expansão ou consolidação na região. 2. Configuração Física Detalhada O imóvel dispõe de duas frentes, principal com 29 metros, totalizando uma área construída distribuída em dois pavimentos, com grande flexibilidade de uso: Pavimento Inferior: Com aproximadamente 380 m², este nível é constituído por um amplo estacionamento capaz de abrigar mais de 14 veículos em boxes, com área livre de circulação. Adicionalmente, inclui uma dependência de moradia, oferecendo suporte logístico ou residencial integrado ao espaço comercial. Pavimento Superior: Com aproximadamente 350 m², este pavimento apresenta nove unidades tipo kitnet desativadas, complementadas por uma ampla área de uso comum. Esta configuração oferece um potencial significativo para requalificação e monetização através de locação ou adaptação para outros fins. 3. Potencial de Uso e Adaptação A estrutura física do imóvel, com seus dois pavimentos distintos e áreas generosas, confere-lhe uma versatilidade notável. É um ativo com vocação para múltiplas estratégias, incluindo: Uso Próprio: Ideal para empresas que buscam um ponto comercial com grande visibilidade e espaço para operação, logística e estacionamento. Geração de Renda: O pavimento superior, com suas unidades tipo kitnet, pode ser reativado e modernizado para locação, enquanto o pavimento inferior pode servir como estacionamento rotativo ou espaço comercial. Operaçã...
**Imagens:**

- ![Fachada (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242110548762.png)
- ![Aérea](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603232125128909.jpg)
- ![Área comum Pav. Superior](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/20260324200523557.jpeg)
- ![Garagem](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242005244669.jpeg)
- ![IMAGEM CONCEITUAL DE MODERNIZAÇÃO](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202603242028299767.png)


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### Terreno - Código 3957616

- Referência: Código 3957616
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Santa Flora
- Zona: Leste
- Valor: R$ 55.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 958,00
- Descrição: Terreno de 450m² – Bairro Santa Flora Excelente oportunidade para quem busca terreno amplo em bairro residencial consolidado. Terreno com 450 m², medindo 10 x 45 metros, com ótima topografia, totalmente fechado e bem aproveitável.  Localizado no Bairro Santa Flora, em região habitada, com fácil acesso e boa integração com o entorno. 💰 Valor: R$ 55.000 📲 Mais informações pelo WhatsApp 53 999562692 e 53 999242692
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202605281945015174.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202605281945016907.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202605281945023457.jpg)


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### Comercial - Código 3903584

- Referência: Código 3903584
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,15 m²
  - Área do terreno: 1,15 m²
- Descrição: Oportunidade de Investimento Excepcional Terreno de 1100m² com 20m de Frente na Principal Via da Zona Leste "As fotos deste anúncio representam um estudo arquitetônico para a modernização do imóvel, demonstrando seu enorme potencial. A reforma não foi executada. Consulte-nos para desenvolver um projeto BTS sob medida para as necessidades da sua operação." Um ativo raro com potencial ilimitado para projetos de grande escala em uma localização estratégica. 1. A OPORTUNIDADE Apresentamos um terreno com mais de 1100m² e uma testada de 20 metros, localizado na via mais importante da Zona Leste. Este imóvel é uma verdadeira "tela em branco" para investidores e empreendedores que buscam desenvolver um projeto de alto impacto e rentabilidade, com flexibilidade para se adaptar a qualquer visão de negócio. 2. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na principal via de acesso da Zona Leste de Bagé, o imóvel tem uma posição estratégica incomparável. Está centralizado no coração de uma das áreas mais densamente povoadas da cidade, servindo como ponto focal para seis grandes conjuntos residenciais em seu entorno. Essa concentração garante um volume massivo e constante de moradores, representando um público consumidor imediato e cativo para qualquer empreendimento. 3. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS   Fachada Ampla com Orientação Solar Ideal: A testada de 20 metros, combinada com a posição solar privilegiada, garante não apenas excelente iluminação natural, mas também uma visibilidade imponente para qualquer empreendimento. Autonomia Total: Por ser um terreno independente, o projeto a ser desenvolvido é 100% livre das restrições, taxas e burocracias de condomínios, oferecendo liberdade total na concepção e gestão do ativo. Potencial Construtivo Inigualável: Com mais de 1100m², o terreno permite a construção de estruturas amplas e a implementação de projetos de grande porte, algo raro na região. 4. POTENCIAL DE USO E RENTABILIDADE A versatilidade e a dimensão do espaço oferecem múltiplas possib...
**Imagens:**

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### Casa - Código 3734267

- Referência: Código 3734267
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Zona: Leste
- Região: Estádio do Guarany
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Bairro Estrela D’Alva – Espaço, Conforto e Localização! Apresentamos este excelente sobrado na Rua Zeca Tavares, com ótimo padrão e pronto para morar! 🔑 Detalhes do Imóvel – R$ 340.000: 2 dormitórios confortáveis 2 salas amplas, sendo uma com lareira Sala de estudos Cozinha espaçosa 2 banheiros Garagem Área coberta com churrasqueira Pátio murado nos fundos 📍 Localização Estratégica: Próximo ao Estádio Guarany FC Bairro revitalizado, com ruas asfaltadas, calçadas novas e sinalização moderna 💰 Condições facilitadas: Pagamento negociável e possibilidade de aceitar carro na negociação. Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202508071907304532.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202508071907308825.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202508071907306208.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202508071907309245.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202508071907303867.jpeg)
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### Casa - Código 3734254

- Referência: Código 3734254
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Descrição: 🏡 Casa com pátio murado no Centro de Bagé Localizada na Rua General João Manoel, nº 266, esta casa oferece uma boa estrutura para quem busca praticidade e espaço em uma região central. O imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, cozinha funcional e pátio privativo, todo murado e calçado, ideal para quem valoriza segurança e facilidade de manutenção. O terreno possui 198,80m² (medindo 8,20m de testada e 23m de frente a fundos), com aproximadamente 80m² de área construída. A casa conta ainda com recuo frontal, garantindo maior privacidade e possibilidade de uso externo. 📍 Frente norte, ótima posição solar! 📐 Lote regular, ideal para moradia ou investimento.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3674423

- Referência: Código 3674423
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Getúlio Vargas
- Valor: R$ 339.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,60 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 42.375,00
- Descrição: Imóvel novo, moderno e pronto para financiamento. 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar com lareira Cozinha com churrasqueira Área de serviços Banheiro social Entrada para carro Pátio Rua calçada Financiável Rua Coronel Favorino – R$ 339.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011134306768.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011134296526.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011134302487.jpg)


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### Casa - Código 3674417

- Referência: Código 3674417
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Popular
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,40 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 75.000,00
- Descrição: Casa nova, com acabamentos modernos e excelente iluminação. 2 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) Sala de estar com lareira Banheiro social Rebaixamento em gesso com iluminação LED Lavanderia Entrada para carro com pergolado Pátio Financiável Rua Caldas Júnior – R$ 450.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011131331885.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011131339064.jpg)
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### Casa - Código 3674409

- Referência: Código 3674409
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,40 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 58.333,00
- Descrição: Imóvel com pátio amplo e piscina, ideal para lazer. 3 dormitórios Sala com lareira Cozinha Banheiro Pátio amplo com piscina Garagem Portão eletrônico Financiável. Aceita imóvel na região Estrela D’Alva e arredores. Rua Capitão Ciríaco – R$ 350.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011128423680.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011128413456.jpg)
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### Casa - Código 3674377

- Referência: Código 3674377
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Popular
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Casa com ótimo espaço externo e ambiente familiar. 3 dormitórios Sala de estar Cozinha Banheiro social Lavabo Pátio amplo Financiável Rua Carmen Miranda – R$ 250.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011125575565.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011125565688.jpg)
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### Casa - Código 3674368

- Referência: Código 3674368
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Imóvel diferenciado com diversos ambientes e excelente área externa. 2 dormitórios Sala de estar ampla 2 salas íntimas Lareira 2 lavabos 2 banheiros Peça auxiliar Terraço Depósito Churrasqueira Garagem Pátio amplo  Rua Emílio Guilain – R$ 490.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/20250701111408941.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011114057315.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011114052390.jpg)
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### Casa - Código 3674355

- Referência: Código 3674355
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Ótima opção com excelente custo-benefício. 2 dormitórios Sala de estar com lareira Sala de jantar Cozinha Banheiro social Churrasqueira Lavanderia Vaga de garagem Pátio calçado  Rua Juvêncio Lemos – R$ 250.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011108558318.jpg)
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### Casa - Código 3674344

- Referência: Código 3674344
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Getúlio Vargas
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 186,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 499.000,00
- Descrição: Imóvel completo com área de lazer e ótima localização. 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar Cozinha com móveis planejados Pátio calçado com piscina (aquecimento solar) Edícula com 2 peças e banheiro Garagem com portões eletrônicos Financiável  Rua Otávio Hipólito – R$ 499.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/20250701110529907.jpg)
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[Ver imóvel completo](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3674344/casa-venda-bagacopy-rs-getaolio-vargas)

### Casa - Código 3674341

- Referência: Código 3674341
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Residência espaçosa com estrutura completa para grandes famílias. 3 dormitórios Sala ampla 2 cozinhas Salão de festas 3 churrasqueiras Banheiro social Garagem para 2 carros + entrada adicional Pátio amplo Rua Monsenhor Costábile Hipólito – R$ 480.000
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202507011102204635.jpg)
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[Ver imóvel completo](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3674341/casa-venda-bagacopy-rs-centro)

### Casa - Código 3673855

- Referência: Código 3673855
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Imóvel bem localizado e financiável. 2 dormitórios Sala de estar ampla Cozinha Banheiro social Poço de luz Garagem Pátio Rua Waldemar Machado – R$ 290.000
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301807457065.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301807442601.jpg)
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[Ver imóvel completo](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3673855/casa-venda-bagacopy-rs-centro)

### Casa - Código 3673845

- Referência: Código 3673845
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Getúlio Vargas
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 152,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 490.000,00
- Descrição: Imóvel amplo e com bom aproveitamento de espaço. 3 dormitórios 2 salas (sendo 1 com lareira) Cozinha Banheiro social Pátio com churrasqueira Peça auxiliar Banheiro auxiliar Garagem Financiável Rua Dr. Camboim – R$ 490.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301803436243.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301803438151.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301803448854.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301803445210.jpg)
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[Ver imóvel completo](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3673845/casa-venda-bagacopy-rs-getaolio-vargas)

### Casa - Código 3673827

- Referência: Código 3673827
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 350,00
- Descrição: Casa funcional e bem distribuída. 3 dormitórios Sala com 2 ambientes Banheiro social Cozinha com móveis planejados Área com churrasqueira Banheiro externo Lavanderia Pátio calçado Garagem ampla Aceita carro ou imóvel como parte do pagamento. Rua Dr. Veríssimo – R$ 350.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301750573466.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301750567413.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301750566661.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301750579343.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301750571068.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301750586047.jpg)


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### Casa - Código 3673799

- Referência: Código 3673799
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 319.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Imóvel desocupado, com ótimo custo-benefício. 2 dormitórios Sala de estar com lareira Cozinha Banheiro social Pátio amplo Garagem para 2 carros Financiável. Aceita carro como parte de pagamento. Rua Monsenhor Costábile Hipólito – R$ 319.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738556157.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738549237.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738545844.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738553442.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738566354.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738563656.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738578749.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301738571100.jpg)


[Ver imóvel completo](http://www.multinegocial.com.br/imovel/3673799/casa-venda-bagacopy-rs-centro)

### Casa - Código 3673795

- Referência: Código 3673795
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Jardim do Castelo
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 122,55 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Descrição: Casa ampla, com excelente estrutura e área de lazer completa. 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar com lareira Cozinha com móveis planejados Garagem coberta para 2 carros Área gourmet com churrasqueira Lavanderia Depósito Pátio calçado com piscina Financiável Rua Orlando Oberst (Jardim do Castelo) – R$ 750.000
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301731355640.jpg)
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### Casa - Código 3673754

- Referência: Código 3673754
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Popular
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 172,73 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 399.000,00
- Descrição: Imóvel financiável, localizado próximo ao CTG Campo Aberto. 3 dormitórios Sala ampla com lareira e laje com rebaixamento em gesso Cozinha espaçosa Banheiro social Garagem Churrasqueira Lavanderia Pátio Aceita imóvel mediante avaliação. Rua Paulino Ponsati – R$ 399.000  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301829186952.jpg)
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### Casa - Código 3673581

- Referência: Código 3673581
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: São Jorge
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 590.000,00
- Descrição: Excelente imóvel plano, com ótimo padrão de acabamento e energia solar. 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Sala de estar ampla com lareira Cozinha Churrasqueira Lavanderia Peça auxiliar Banheiro social Pátio calçado com espera para piscina Sistema de monitoramento Placas fotovoltaicas Rua Pery Coronel – R$ 590.000
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202506301604363605.jpg)
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### Casa - Código 3673534

- Referência: Código 3673534
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa térrea, desocupada e pronta para morar. 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar com lareira Sala de jantar Cozinha Lavanderia Salão de festas com churrasqueira Peça auxiliar Banheiro social Pátio 1. Rua Rodrigues Lima – R$ 495.000
**Imagens:**

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### Casa - Código 3414146

- Referência: Código 3414146
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa em Construção  Projeto com sala com lareira, cozinha, 2 quartos e 1 banheiro. Terreno de 5x35m, pronto para personalização e acabamento. 📍 Localização Estratégica: Próximo ao Estádio Guarany FC. Bairro revitalizado, com ruas asfaltadas, calçadas novas e sinalização moderna. Possibilidade de aquisição com imóvel adjacente  https://www.multinegocial.com.br/imovel/3381008/casa-venda-bage-rs-estrela-dalva  Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3405409

- Referência: Código 3405409
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 337,75 m²
  - Área do terreno: 337,75 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.036,00
- Descrição: 🏡 Ampla casa próxima ao Parque Panela do Candal! Se você busca espaço e conforto em uma excelente localização, esta casa é perfeita para você! Com quatro dormitórios, sendo duas suítes, oferece ambientes amplos e bem distribuídos. 🔹 Duas salas para receber amigos e família com comodidade 🔹 Escritório, ideal para home office 🔹 Banheiro social + banheiro de serviço 🔹 Cozinha com dependência, garantindo praticidade no dia a dia 🔹 Lavanderia e depósito para organização extra 🔹 Garagem e entrada lateral para mais funcionalidade 🏞️ Localizada a poucos metros do Parque Panela do Candal, proporcionando qualidade de vida, lazer e contato com a natureza! 📞 Entre em contato e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3404460

- Referência: Código 3404460
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Laranjeiras
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 56.666,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Laranjeiras! Este terreno de 312,5m² está localizado na quadra calçada da Rua Marcílio Dias, com 12,50m de testada e uma excelente orientação solar. Sua posição elevada em relação à rua proporciona melhor drenagem, privacidade e valorização. Além disso, sua testada principal para a Rua Marcílio Dias garante fácil acesso, enquanto sua maior face voltada para a Rua Waldomiro Domingues com orientação Norte oferece ótima iluminação natural. Ideal para construir com conforto e qualidade! Entre em contato para mais informações.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3323752

- Referência: Código 3323752
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Tiarajú
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 144,00
- Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE – TERRENÃO NO BAIRRO TIARAJÚ 💰 R$ 165.000,00 – Ampla área de 1.138,5m²! 📍 Localizado na Rua Cândido Gafree, a principal do Bairro Tiarajú, em via calçada e a apenas 7 minutos do centro da cidade de carro! ✨ Ideal para projetos residenciais ou comerciais, com espaço de sobra para construir com conforto e praticidade. 👉 Não perca essa oportunidade de investir em um local tranquilo, bem localizado e com excelente custo-benefício. 📞 WhatsApp: 53 999562692 / 53 999242692 🌟 MULTI NEGOCIAL – Tornando seus projetos realidade!
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### Terreno - Código 3287756

- Referência: Código 3287756
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Castro Alves
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Descrição: Venha conhecer o Morada da Coxilha! Aproveite as condições exclusivas de pré-lançamento e realize a simulação do seu terreno com Multi Negocial! O Morada da Coxilha foi desenvolvido para quem busca viver bem, com toda a infraestrutura necessária e espaços pensados para proporcionar qualidade de vida e segurança. Confira os diferenciais: 🧱 Infraestrutura completa que garante praticidade e conforto 🌳 Ampla arborização e áreas de lazer, ideais para aproveitar bons momentos ao ar livre 📝 Documentação e registros prontos, oferecendo total tranquilidade para você investir 📐 Terrenos a partir de 200m², com opções de espaços variados para atender ao seu projeto de vida Prazo facilitado de até 180x diretamente com a incorporadora 🏗️ Com 30 anos de experiência em urbanização e desenvolvimento imobiliário, a Young Empreendimentos constrói projetos que transformam o interior do Rio Grande do Sul. Conte com Multi Negocial para encontrar a sua oportunidade de investimento!
**Imagens:**

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### Comercial - Código 3266166

- Referência: Código 3266166
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Zona: Leste
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,15 m²
  - Área do terreno: 1,15 m²
- Descrição: Imóvel Comercial Estratégico na Zona Leste de Bagé/RS Condição comercial diferenciada para decisão rápida Apresentamos uma oportunidade real de aquisição de um imóvel comercial com 1.154 m² de área total, localizado no bairro Estrela D’Alva, em posição consolidada na principal via da Zona Leste de Bagé/RS. Trata-se de um ativo com forte vocação comercial, excelente testada e leitura clara de valorização patrimonial, especialmente para investidor, operador ou incorporador que enxerga o terreno como núcleo do valor. A construção existente é aproveitável circunstancialmente, o que permite uso imediato, retrofit, ampliação ou futura substituição, conforme a estratégia do adquirente. O foco deste ativo está na sua localização, dimensão, flexibilidade e potencial de desenvolvimento, sem prejuízo do que já está construído. Valor: sob consulta, com condição comercial ajustada à realidade do ativo. Propostas sérias serão analisadas com objetividade. Destaques técnicos Área total: 1.154,00 m² Área construída: 1.154,00 m² Área do terreno: 1.154,00 m² Frente: 20,00 m Fundo: 20,00 m Laterais: 57,70 m Bairro: Estrela D’Alva Localização estratégica na principal via da Zona Leste Forte vocação comercial e patrimonial Potencial de uso O imóvel admite diferentes leituras de negócio, com possibilidade de: adaptação para lojas, serviços ou escritórios, retrofit, ampliação, novo desenvolvimento futuro, estudo de viabilidade em formato BTS. BTS Há espaço para estruturação de operação na modalidade Built to Suit, conforme o perfil da atividade e a engenharia contratual adequada ao projeto. Observação sobre imagens conceituais As imagens conceituais eventualmente utilizadas são meramente ilustrativas e servem apenas para demonstrar o potencial do imóvel. A obra ou reforma representada não foi executada. Fechamento comercial Esta é uma condição comercial objetiva, orientada à decisão rápida, com base em um ativo de localização consolidada e vocação diferenciada. Interessados podem encaminha...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202410142038409546.jpg)
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### Comercial - Código 3265982

- Referência: Código 3265982
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Zona: Leste
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Descrição: 📍 Comercial de Esquina com 504m² de Terreno | Estrela D’Alva, Bagé/RS 🎯 1. Oportunidade Estratégica em Bagé/RS O imóvel representa um ativo comercial com potencial sólido de liquidez, localizado em área consolidada do Estrela D’Alva. A conformação do terreno e a posição urbana asseguram viabilidade para uso imediato, reforma dirigida ou ampliação, conforme o modelo de negócio do comprador ou parceiro estratégico. 📐 2. Configuração Física Detalhada O ativo conta com: Terreno de 504m², com proporção funcional e plenamente aproveitável. Ambientes amplos que permitem intervenções rápidas, readequação e personalização. Pátio e área externa adequados para circulação, carga/descarga ou estacionamento. Estacionamento inferior já estruturado, agregando utilidade operacional imediata. 🔄 3. Potencial de Uso e Adaptação Avaliamos que o imóvel atende com eficiência operações que demandam flexibilidade: Serviços, comércios de bairro e atividades técnicas. Negócios que exigem área ampla e ajustes simples de layout. Instalação imediata com possibilidade de melhorias graduais. Nota: O imóvel já apresenta configuração que gera renda atualmente, reforçando sua atratividade como ativo imediato com expansão de curto e médio prazo. 🚀 4. Visão de Futuro e Modernização Asseguramos que o imóvel possui margem real para modernização, seja pela readequação das áreas existentes ou pela ampliação controlada da capacidade construtiva. A volumetria e a disposição do terreno permitem intervenções direcionadas que aumentam a utilidade sem necessidade de obras complexas. 🤝 5. Convite à Análise e Contato Garantimos suporte integral para avaliação territorial, regularização e estudos de viabilidade. O empreendimento combina localização, terreno funcional e rendimento imediato, configurando uma oportunidade estratégica para quem busca segurança, versatilidade e potencial de evolução. 💰 Condições de pagamento negociáveis. 🏗️ Disponível para venda direta ou locação no formato BTS (Built to Suit). ⚠️ Aviso...
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3193747

- Referência: Código 3193747
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: São Judas
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Petra Garden: Qualidade de Vida, Modernidade e Valorização Surpreendente 🌿 Descubra o Petra Garden, um loteamento em plena execução que une modernidade à natureza, proporcionando um estilo de vida único. Com obras em andamento e entrega prevista para setembro de 2026, você garante um investimento valorizado e uma vida integrada com o melhor que o futuro pode oferecer. ✨ Destaques do Petra Garden: 🔹 Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. 🔹 113 terrenos de 203,40m² a 595,95m², com diversas configurações para atender às suas necessidades. 🔹 Planejamento cuidadoso, garantindo harmonia estética e funcional, sem comprometer a viabilidade dos seus projetos. 🔹 Segurança e conveniência: acesso controlado, videomonitoramento, identificação facial e de veículos, além de área dedicada para delivery na portaria. 🔹 Valorização garantida: tendência de crescimento de até 20% acima de empreendimentos convencionais. ⚽ Lazer completo: • Cancha de bocha • Quadras de beach tennis e futebol sete • Pet place 🐾 • Praça zen 🌸 e áreas verdes exclusivas • Praça de convivência • Espaço gourmet 🍽️ para confraternizações • Playground 🎠 para as crianças 💼 Condições imperdíveis: • Pequena entrada e parcelamento direto com a construtora em até 180 vezes. • Descontos especiais para investidores. 🌐 Venha viver no Petra Garden e faça parte de um lugar que já nasce valorizado! 📍 Conheça e viva o melhor da vida no Petra Garden, onde tranquilidade, segurança e facilidades urbanas estão ao seu alcance! 🌐 www.multinegocial.com.br 📱 WhatsApp: 53 999562692 e 53 999242692
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### Terreno - Código 3167088

- Referência: Código 3167088
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Getúlio Vargas
- Zona: Nordeste
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 320,00
- Descrição: 🌳 Loteamento Caminho do Sobrado – Lotes Prontos para Construção! 🌳 Se você está buscando o local ideal para construir o seu futuro lar, o Loteamento Caminho do Sobrado é a escolha perfeita! Aproveite essa oportunidade única de adquirir um lote com excelente infraestrutura e condições de pagamento facilitadas. ✨ Destaques do Loteamento: Lotes prontos para construção: Comece a realizar o sonho da casa própria agora mesmo! Infraestrutura completa: Ruas pavimentadas e sistema de saneamento básico já instalados. Variedade para escolher: Lotes disponíveis em variadas dimensões e valores, com áreas a partir de 250m², atendendo às suas necessidades e orçamento. Facilidade de pagamento: Financiamento direto com a loteadora em até 72x ou, se preferir, financiamento bancário. Entrada acessível: Apenas 7% no ato da assinatura do contrato. Valores a partir de R$ 80.000,00! Não perca essa chance de morar em um local planejado e com toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o Loteamento Caminho do Sobrado!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.multinegocial.com.br/imagens/imoveis/202408291608576055.jpg)
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### Casa - Código 3161930

- Referência: Código 3161930
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela D`Alva
- Zona: Leste
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.160,00
- Descrição: Casa com Potencial em Terreno Amplo de 500m² – Excelente Localização em Frente ao Estádio do Guarany FC Apresentamos uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Localizada em frente ao estádio do Guarany FC, esta casa conta com um terreno totalmente plano e murado de 500m², oferecendo um espaço ideal para expansão e projetos futuros. A casa possui dois dormitórios, uma sala, cozinha e banheiro, além de uma garagem para seu veículo. Conta ainda com uma dependência completa em anexo, que inclui um dormitório, cozinha e banheiro independentes, perfeita para acomodar hóspedes ou gerar renda adicional com aluguel. A excelente localização e o tamanho generoso do terreno fazem desta uma oportunidade imperdível. Com as melhorias certas, esta propriedade pode se transformar em um lar confortável e moderno ou em um excelente investimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com tanto potencial em uma localização privilegiada! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3161801

- Referência: Código 3161801
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Estrela Dalva
- Zona: Leste
- Valor: R$ 205.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 205.000,00
- Descrição: Casa com Potencial em Ótima Localização Para quem procura um imóvel com potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade! Situada em um terreno de 360m², com 10 metros de frente voltada para o leste, esta casa oferece uma área construída de aproximadamente 100m² e conta com: Dois dormitórios Duas salas Copa e cozinha Banheiro Garagem Dependência externa: Um cômodo adicional que pode ser aproveitado como depósito, oficina ou área de serviço. Apesar de a casa ser antiga e necessitar de adaptações, apresenta uma estrutura sólida e está localizada em uma área que valoriza o investimento. Com as melhorias adequadas, esta propriedade pode se tornar um lar confortável e moderno, ou mesmo uma excelente oportunidade para investidores. Aproveite a chance de transformar este espaço em algo único! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3141092

- Referência: Código 3141092
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Getúlio Vargas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 282,00
- Descrição: 📍 **Localização:** Rua Nicanor Pena Médici, - Próximo ao DAER e ao Bairro Getúlio Vargas. 🏡 **Área:** 603m²   📏 **Frente:** 10m em rua asfaltada   🧭 **Orientação:** Frente para o Oeste, com grande profundidade em direção ao Leste. 🌆 **Destaques:**   - Região super valorizada!   - Ótima vizinhança!   - Um minuto da Av. Santa Tecla, com fácil acesso ao centro e proximidade com supermercados, escolas, universidades e diversos comércios. 💰 **Valor:** R$ 200.000,00   📄 **Documentação:** Livre de pendências! 🌟 **Não perca essa oportunidade!** 🌟  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3141060

- Referência: Código 3141060
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Ipiranga
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,36 m²
  - Área total: 102,36 m²
  - Área do terreno: 102,36 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.810,00
- Descrição: 🏡 **Casa Nova no Bairro Ipiranga!** 🏡 🌟 **Localização Privilegiada:** Situada no Bairro Ipiranga, uma região em pleno crescimento e valorização, ideal para quem busca investir em um futuro promissor. Essa casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. ✨ **Diferenciais que Encantam:** Com uma área construída de 102,36m², essa casa em fase final de construção apresenta uma fachada moderna com janela pele de vidro, proporcionando um visual único e sofisticado. O ambiente de estar com pé direito elevado traz mais amplitude e elegância, enquanto as aberturas em alumínio de alta qualidade garantem durabilidade e estilo. 🔑 **Detalhes que Fazem a Diferença:** Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e banheiros com instalações completas, essa casa oferece o conforto e a praticidade que você procura. A garagem com acesso direto ao pátio, a lareira e churrasqueira para momentos de lazer e os acabamentos em fase final para personalização são apenas alguns dos atrativos que tornam esse imóvel uma oportunidade única por R$ 359.000,00. 🌟 📲 **Agende sua Visita e Realize seu Sonho!** Não perca a chance de adquirir uma casa nova, com padrão de qualidade excepcional, em um dos bairros mais promissores de Bagé. Entre em contato agora mesmo e garanta um futuro repleto de conforto, modernidade e bem-estar! 🏡✨
**Imagens:**

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### Casa - Código 3106213

- Referência: Código 3106213
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central Universitária
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 346,00 m²
  - Área do terreno: 346,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.647,00
- Descrição: Se você está procurando o imóvel dos seus sonhos, não perca esta oportunidade!   Apresento um imóvel excepcionalmente localizado na região nobre da Av. Tupy Silveira, perfeito tanto para moradia quanto para exploração comercial. Este imóvel está bem servido de todos os melhores serviços no seu entorno, pois está localizado em uma das principais ruas da cidade.   Com 13 metros de testada no lote, este imóvel de aproximadamente 50 anos está em ótimo estado de conservação devido ao excelente padrão construtivo e manutenção. A casa possui uma sala ampla com dois ambientes, circulação e distribuição inteligente, 3 dormitórios com opção de um quarto adicional, dois banheiros, cozinha espaçosa e dependências de serviço.   Além disso, conta com um pátio com entrada lateral e garagem fechada para dois veículos. Para seus momentos de lazer, o imóvel oferece uma dependência completa com banheiro independente e churrasqueira.   Estamos prontos para ajudar você a realizar o seu sonho de morar bem ou investir com sucesso. Chame agora mesmo e agende sua visita!
**Imagens:**

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